● El nuevo diseño urbanístico reorganiza el uso del predio para asegurar la construcción de 909 viviendas.
● Cada unidad habitacional tendría 64 metros cuadrados, con tres habitaciones, dos baños completos, estudio, sala comedor y cocina abierta.
Mocoa, 18 de marzo de 2025 (@UNGRD). La Unidad Nacional para la Gestión del Riesgo de Desastres (UNGRD) socializó el diseño urbanístico del proyecto de vivienda Sauces II en Mocoa, el cual permite garantizar la construcción de las 909 soluciones de vivienda destinadas a las familias beneficiarias.
La consultoría del proyecto Sauces II presentó el diseño urbanístico y explicó los ajustes técnicos realizados para garantizar la cabida de las 909 soluciones habitacionales dentro del predio destinado al proyecto.
Las viviendas propuestas tendrían 64 metros cuadrados de área, la misma prevista en el diseño inicial de solución de vivienda bifamiliar. Cada unidad contaría con tres habitaciones, dos baños completos, estudio, sala comedor y cocina abierta.
El nuevo diseño optimiza la distribución de los espacios y mejora su funcionalidad, lo que permite aprovechar de manera más eficiente el área disponible dentro de cada vivienda.
Durante la socialización se recordó que el proyecto ya cuenta con 168 viviendas del modelo bifamiliar construidas dentro del predio, las cuales hacen parte de la meta total del proyecto.
Sin embargo, los análisis técnicos realizados por la consultoría mostraron que, si todo el proyecto se desarrollara únicamente con viviendas bifamiliares, el predio tendría capacidad para 730 viviendas, lo que impediría alcanzar la meta de 909 soluciones habitacionales.
La revisión del diseño respondió, entre otros aspectos, a los determinantes ambientales identificados en el terreno. En el predio existen tres cuerpos de agua y dos zonas de hundimiento que deben respetarse dentro del ordenamiento ambiental.
Estos determinantes reducen el área efectiva disponible para construir dentro de las 16 hectáreas del predio, por lo que fue necesario replantear la organización urbanística del proyecto.
Frente a este escenario, la consultoría planteó un modelo que combina viviendas bifamiliares con edificios multifamiliares en altura, con el fin de optimizar el uso del suelo disponible y garantizar la construcción de 909 soluciones de vivienda.
Las torres proyectadas contemplan cinco pisos, con cuatro soluciones de vivienda por nivel, lo que permite ampliar la capacidad del predio sin modificar el área de las viviendas previstas para las familias beneficiarias.
Adicionalmente, la consultoría adelanta estudios técnicos para evaluar la posibilidad de habilitar un nuevo polígono de construcción entre dos quebradas presentes en el predio. Estos análisis incluyen estudios de suelo, evaluaciones hídricas y revisiones técnicas del terreno.
Los resultados preliminares indican que esta área podría habilitarse para el desarrollo de nuevas edificaciones dentro del proyecto, lo que fortalecería la viabilidad urbanística del conjunto habitacional.
Durante la socialización también se presentó el estado de la contratación derivada con ENTerritorio, así como el proceso de actualización de la caracterización socioeconómica y de vulnerabilidad de las familias beneficiarias.
Con esta planificación, el proyecto queda estructurado para garantizar la construcción de 909 soluciones de vivienda destinadas a las familias damnificadas de la avenida torrencial en Mocoa.